705 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 78,2 m² · constr. 1968 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077378276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
07047077378276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 820 $ Poids 42 % |
| 2 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 446 $ Poids 28 % |
| 3 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 001 $ Poids 22 % |
| 4 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 150 263 $ Poids 18 % |
| 5 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 442 226 $ Poids 16 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 291 222 $ Poids 16 % |
| 7 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 166 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 146 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 167 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 211 966 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 140 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.