712 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 167,9 m² · constr. 1914 · terrain 2 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077379293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
07047077379293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 81 340 $ Poids 33 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 074 $ Poids 22 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 734 $ Poids 19 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 899 $ Poids 15 % |
| 5 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 069 $ Poids 7 % |
| 6 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 333 398 $ Poids 6 % |
| 7 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 923 $ Poids 2 % |
| 8 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 296 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.