689 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 146,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077387244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
07047077387244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 168 $ Poids 47 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −838 $ | 82 867 $ Poids 45 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 586 399 $ Poids 34 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 387 $ Poids 33 % |
| 5 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 633 $ Poids 9 % |
| 6 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 040 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 318 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 445 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 366 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −3 358 $ | 123 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.