688 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 186,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077387419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
07047077387419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 355 494 $ Poids 8 % |
| 2 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 245 098 $ Poids 2 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 029 $ Poids 1 % |
| 4 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 221 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 319 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.