680 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,9 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077397035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
07047077397035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 814 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 511 $ Poids 38 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 559 $ Poids 30 % |
| 4 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 921 $ Poids 17 % |
| 5 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 544 088 $ Poids 15 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 367 312 $ Poids 13 % |
| 7 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 262 $ Poids 12 % |
| 8 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 623 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 334 198 $ Poids 4 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 120 369 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 252 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.