108 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 76,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 300 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077413127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
07047077413127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 380 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 061 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 364 434 $ Poids 32 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 570 $ Poids 22 % |
| 4 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 532 114 $ Poids 16 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 763 $ Poids 7 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 620 $ Poids 4 % |
| 7 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 160 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.