238 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 115,6 m² · constr. 1968 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077417143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
07047077417143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 576 $ Poids 17 % |
| 2 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 905 $ Poids 15 % |
| 3 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 118 045 $ Poids 13 % |
| 4 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 935 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 819 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 194 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 478 $ Poids 4 % |
| 8 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 329 786 $ Poids 3 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 101 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 761 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.