202 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 151,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 275 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077434122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
07047077434122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 77 896 $ Poids 35 % |
| 2 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 306 $ Poids 14 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 380 $ Poids 13 % |
| 4 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 095 $ Poids 11 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 782 $ Poids 9 % |
| 6 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 352 667 $ Poids 8 % |
| 7 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 321 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.