733 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 160 m² · constr. 1985 · terrain 3 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 397 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077450986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
07047077450986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 91 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 92 910 $ Poids 38 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 313 224 $ Poids 22 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 653 586 $ Poids 18 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 414 473 $ Poids 15 % |
| 5 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 340 843 $ Poids 10 % |
| 6 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 353 $ Poids 5 % |
| 7 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 882 $ Poids 4 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 323 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.