745 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077452553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
07047077452553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 87 939 $ Poids 33 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 292 751 $ Poids 26 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 812 $ Poids 17 % |
| 4 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 647 $ Poids 16 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 619 436 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 209 $ Poids 8 % |
| 7 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.