747 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 128,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077452579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
07047077452579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 86 953 $ Poids 26 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 305 325 $ Poids 23 % |
| 3 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 345 $ Poids 16 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 771 $ Poids 15 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 017 $ Poids 13 % |
| 6 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 867 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 503 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 640 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 410 669 $ Poids 9 % |
| 10 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 355 $ Poids 1 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +585 $ | 140 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 287 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.