757 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 129,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077473033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
07047077473033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 681 $ Poids 23 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 70 428 $ Poids 22 % |
| 3 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 158 $ Poids 18 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 776 $ Poids 17 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 566 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 400 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 893 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 243 $ Poids 8 % |
| 9 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 025 $ Poids 0 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 128 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 249 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.