783 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 172,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077484984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
07047077484984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 82 736 $ Poids 15 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 223 $ Poids 10 % |
| 3 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 985 $ Poids 9 % |
| 4 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 214 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 267 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 329 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.