791 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 75 m² · constr. 1953 · terrain 2 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077494774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
07047077494774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 305 $ Poids 46 % |
| 2 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 420 $ Poids 44 % |
| 3 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 433 726 $ Poids 27 % |
| 4 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 932 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 293 $ Poids 22 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 354 $ Poids 13 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 683 $ Poids 7 % |
| 7 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 153 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 132 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.