300 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 17 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 873,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077501369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
07047077501369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 246 $ Poids 36 % |
| 3 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 481 124 $ Poids 33 % |
| 4 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 169 152 $ Poids 30 % |
| 5 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 303 050 $ Poids 18 % |
| 6 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 163 $ Poids 2 % |
| 7 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 328 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −46 415 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.