623 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 11 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 455 m²
Frontage
243 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086418866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
07047086418866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 576 $ Poids 13 % |
| 2 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 328 898 $ Poids 6 % |
| 3 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 022 $ Poids 3 % |
| 4 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 825 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 107 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 318 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 94 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.