632 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086428615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
07047086428615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 297 422 $ Poids 9 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 087 $ Poids 3 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 609 $ Poids 3 % |
| 4 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 282 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −876 $ | 84 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 235 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 144 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.