546 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 78,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086554417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
07047086554417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 756 $ Poids 7 % |
| 2 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 154 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 106 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 327 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.