248 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,1 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086628744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
07047086628744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 877 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 361 730 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 937 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 384 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 153 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 209 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 399 368 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 288 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 357 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.