309 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086644984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
07047086644984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 185 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 146 $ Poids 15 % |
| 3 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 325 306 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 98 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 336 964 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 195 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 596 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 269 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.