439 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 130,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 572,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086653643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
07047086653643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 347 862 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 175 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 201 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 383 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 287 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.