351 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 126,7 m² · constr. 1987 · terrain 28 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 447,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086658622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
07047086658622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 197 916 $ Poids 74 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 357 724 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 253 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 549 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 207 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 805 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 285 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 828 $ Poids 2 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 243 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 396 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.