387 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086666356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
07047086666356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 123 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 390 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 328 032 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −438 $ | 96 515 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 320 989 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 585 $ Poids 4 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 300 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 330 231 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 265 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 284 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 191 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 214 238 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 264 809 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.