377 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 174,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086667351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
07047086667351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 410 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 716 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 683 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 351 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 466 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.