455 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
230 300 $
Autre · 1 084 $/m² · 212,5 m² · constr. 1951 · terrain 83 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 462 m²
Frontage
317,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086672678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
07047086672678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 423 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 270 997 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 343 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 159 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 333 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 264 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 260 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 467 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 417 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.