386 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 142,9 m² · constr. 1987 · terrain 7 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 252 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086676474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
07047086676474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 60 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 403 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 951 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 415 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 404 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.