384 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 970 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086677520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
07047086677520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 343 072 $ Poids 20 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 591 $ Poids 4 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 199 085 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 535 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 050 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 298 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 275 167 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 284 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.