345 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 4 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 76 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086679279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
07047086679279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 295 650 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 86 596 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 003 $ Poids 8 % |
| 4 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 284 761 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 546 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 146 883 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 299 147 $ Poids 6 % |
| 8 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 230 $ Poids 5 % |
| 9 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 271 046 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 193 226 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 105 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 173 827 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.