340 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 197,5 m² · constr. 2008 · terrain 8 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 908,2 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086688558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
07047086688558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 90 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 800 $ Poids 3 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 046 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 370 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 466 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.