336 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 162,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086689965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
07047086689965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 159 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 740 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 746 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 824 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 120 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 453 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.