32 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 150,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086699773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
07047086699773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 167 $ Poids 43 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 661 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 271 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 673 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 332 084 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 419 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.