36 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 113,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086699957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
07047086699957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 338 405 $ Poids 37 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 683 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 927 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 99 611 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 328 552 $ Poids 8 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 776 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 949 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 712 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 293 350 $ Poids 4 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 996 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 196 910 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.