192 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 88 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086702938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
07047086702938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 31 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 227 $ Poids 31 % |
| 2 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 279 226 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −876 $ | 83 670 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 289 957 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 879 $ Poids 7 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 261 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 367 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 862 $ Poids 5 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 231 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 713 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 142 810 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.