325 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 171,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086780486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
07047086780486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 612 $ Poids 4 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 444 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 580 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 448 253 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 598 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 349 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 483 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 412 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 406 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.