319 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 111,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086781730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
07047086781730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +875 $ | 181 959 $ Poids 58 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 328 427 $ Poids 41 % |
| 3 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 322 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +876 $ | 96 511 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 715 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 318 043 $ Poids 11 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 318 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 330 224 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 265 184 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 284 610 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 237 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 191 486 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.