313 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086781974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
07047086781974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 460
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 796 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 992 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 340 122 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 179 037 $ Poids 10 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 312 106 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 502 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 273 115 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 986 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 377 899 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 266 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.