311 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 90,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 239 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086791218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
07047086791218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 44 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 947 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 314 690 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +5 257 $ | 91 485 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 301 277 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 860 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 084 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 479 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 789 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +675 $ | 155 354 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 161 896 $ Poids 9 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 022 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 202 753 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.