301 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 124 m² · constr. 1985 · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086792929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
07047086792929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 641 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 251 $ Poids 63 % |
| 2 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 351 141 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 184 780 $ Poids 12 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 322 508 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 551 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 605 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 305 048 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 289 902 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 203 512 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 204 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 280 852 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.