53 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 95,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086858821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
07047086858821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 421 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 97 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 150 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 323 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 246 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 962 $ Poids 47 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 780 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 261 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 741 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 723 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.