56 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 82 m² · constr. 1988 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086858898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
07047086858898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 372 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +3 943 $ | 86 125 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 482 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 777 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 297 673 $ Poids 40 % |
| 5 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 102 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 283 192 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 088 $ Poids 36 % |
| 7 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 721 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +11 556 $ | 236 582 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 928 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 227 194 $ Poids 34 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 768 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 191 $ Poids 32 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 431 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 219 231 $ Poids 30 % |
| 12 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 993 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.