65 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 97,4 m² · constr. 2000 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086859155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
07047086859155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 403 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 97 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 729 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 0 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 514 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 263 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 791 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 742 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 350 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 716 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 263 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 268 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 416 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.