33 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 122,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 250 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086859811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
07047086859811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 374 058 $ Poids 60 % |
| 2 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 827 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 632 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 941 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 334 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 977 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 719 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 306 179 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 277 345 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 854 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 112 858 $ Poids 31 % |
| 10 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 352 540 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 263 814 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 517 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.