32 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 225 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086859887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
07047086859887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 328 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 88 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 656 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 275 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 304 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 76 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 290 002 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 651 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +9 455 $ | 241 663 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 823 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 720 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 975 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 506 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 182 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 280 533 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.