27 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 79 m² · constr. 1986 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086869554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
07047086869554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 45 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 327 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 308 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 267 850 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 148 729 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 213 649 $ Poids 34 % |
| 6 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 835 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 222 154 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 629 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +9 455 $ | 231 114 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 684 $ Poids 27 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 736 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 712 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 516 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 232 183 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.