39 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086878246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
07047086878246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 286 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +1 752 $ | 94 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 295 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 434 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 902 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 703 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 324 567 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 225 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 311 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 260 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 677 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 919 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 617 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 340 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 703 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 683 $ Poids 43 % |
| 12 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 323 279 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.