23 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 135,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086879056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
07047086879056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 391 619 $ Poids 48 % |
| 2 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 334 $ Poids 43 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 828 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 854 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 775 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 610 $ Poids 33 % |
| 6 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 489 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 499 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 405 167 $ Poids 27 % |
| 8 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 943 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 288 695 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 117 $ Poids 23 % |
| 10 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 755 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 118 510 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 586 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, Rue Saint-Gérard, Amqui 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 546 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.