19 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 104,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086879689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
07047086879689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 162 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 96 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 299 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 328 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 256 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 316 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 271 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 804 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 793 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 245 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 985 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 007 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 831 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.