33 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 118 m² · constr. 1981 · terrain 1 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086889080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
07047086889080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 984 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 846 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 214 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +876 $ | 99 420 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 394 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 842 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 012 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 535 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 838 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 280 070 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 339 343 $ Poids 42 % |
| 10 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 297 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 327 833 $ Poids 40 % |
| 11 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 157 $ Poids 37 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 973 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 265 884 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.