15 Rue ERABLES · Amqui
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 90,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 171 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086898857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
07047086898857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 243 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +5 257 $ | 91 394 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 518 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 271 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 998 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 880 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 577 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 164 938 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 475 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 300 971 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 586 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +14 707 $ | 249 497 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 955 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 826 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.