25 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 121,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086899074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
07047086899074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 367 145 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 796 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 755 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 318 315 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 301 184 $ Poids 43 % |
| 8 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 912 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 273 027 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 285 716 $ Poids 35 % |
| 10 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 729 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 112 417 $ Poids 34 % |
| 11 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 346 826 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 787 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.